前几天，楼市君朋友圈被华润置地的发布会刷屏了。
有热火朝天的万象音乐秀、无人机表演点亮天空、小朋友最爱的花车巡演、与Ole'梦幻联动的森林创意集市...
在活动现场，华润置地提前预演了长隆万博CBD生活方式。
｜发布会现场图
紧接而来的，华润长隆万博悦府宣布，将于9月初迎来正式开放。
一气呵成的营销动作，在给广州买家解答一个问题：
长隆万博悦府，到底是一个怎么样的项目？
传递土地观
所到之处，皆是城市中心
这场发布会中，华润置地没有摆出某种美学姿态，也没有告诉你房子将采用什么最新科技。
它从一开始就传递出一种土地观：
承载城市红利的地方，才能诞生出最具价值的核心资产。
作为城市运营商，华润置地在20年前就以长远的眼光，看待城市变迁。
它一手打造了深圳罗湖、大冲的旧村改造，打造了南中国重奢中心之一的罗湖万象城、人文综合体华润大冲万象天地。
｜深圳湾今昔对比图
2015年，深圳湾悦府以13.8万/平开盘，2018年万象城登录深圳湾后，悦府二手价涨至最高近40万+/平。
现在，每一个城市只要有包含大型购物中心的综合体地块出让，总会有人表达期望：
希望华润置地能在这里开万象系商业。
今年，它把对土地全新的理解带到广州，把传统中轴、到新中轴，最具想象空间的板块一一点亮：
3月，伴随广州首座万象城而来的白鹅潭悦府，首开18亿轰动全广州。
4月，华润置地以197亿总价竞得长隆万博CBD核心地块，吸引全城瞩目。
7月，华润置地豪掷45亿重金，折合楼面价3.8万/平，把天河吉山仓地块收入囊中。
｜技术生成
这一次，华润置地把“万象+悦府”配方，带到了长隆万博。
也预示着，这里与白鹅潭CBD一同，引领广州正式迈入“双万象+双悦府”时代。
长隆万博悦府
到底是一个什么样的项目？
在这次发布会，业内同行最关注的一点是：
长隆万博悦府怎么打造？
在这些内容里，楼市君认为，有3个关键词最为明显：
关键词1：世界长隆
对很多人而言，长隆二字几乎等同于一个游乐场，是广州最著名的5A景区之一。
实际上，你从高空向下俯视，则会发现它生态的独一无二：
有成体系的城央绿肺。
｜长隆万博航拍图
｜广州楼市发布摄
如果你把视角再拉大一点，甚至可以看到曼哈顿中央公园、伦敦海德公园的身影。
长隆与这几个全球CBD城央公园，颇为相似：
一，有大面积的稀缺生态绿地，是展示城市形象的“门面”。
二，紧邻CBD，都集合了最繁华的商业、最顶尖的产业。
更重要的是，无论是曼哈顿中央公园，还是海德公园，旁边是蜚声国际的豪宅聚落。
比如卖到48万/平的曼哈顿公园大道432号、单价94万/平的海德公馆1号...
而正在崛起的华润置地长隆万博悦府，正好镶嵌在长隆这一城央公园，更有超越上述顶尖豪宅的潜质，原因有两点：
｜ 华润地块实景航拍
一方面，长隆正在筹备二期扩建、打造开放式主题乐园。
根据规划，长隆从目前的5平方公里扩大至7-8平方公里，对标世界顶级文旅综合体。
届时，长隆规模达到英国海德公园的5倍、美国曼哈顿中央公园的2倍，在全球也极为罕见。
另一方面，长隆将升级定位，指向世界级消费中心、旅游目的地。
未来，长隆的游玩属性上升到城市资源属性，无论是规模、还是影响力都是世界级的。
关键词2：世界居所
如果说，世界长隆是以大IP作为起点，服务于广州整座城市，
那么“世界居所”长隆万博悦府，则是把机会留给最顶端的那群人。
为什么它有资格？
除了有世界级城央公园的环绕，从板块定位和配套能级上，长隆万博悦府都远超其他。
｜项目配套图
它紧邻的万博CBD，不仅是新晋CBD中成型最早、成熟度最高的一个，更是承载着广州南拓的使命。
截至目前，这里有11栋150米以上的高楼撑开天际线，有10大地标商业吸聚人气，有超过2万家企业扎根，有2座百亿营收写字楼...
这里，走约10分钟路，能看到两三家商场，密度直逼珠城。
这里，落位了 喜来登、希尔顿、万达、飞扬等知名酒店、影院。山姆会员店、盒马鲜生等网红超市；
这里，还有珠城K11的ZZZ`s、M Stand等网红咖啡店，广粤天地唐宁书店等轻奢品牌均已进驻......
｜长隆万博航拍图
｜广州楼市发布摄
同时，万博CBD多维度的资源独揽，成就了特殊的强大气场。
汉溪大道、新光快速、番禺大道、南大干线撑开了CBD的内部骨架，更有7号线、18号线、3号线串联湾区。
华润置地规划配建幼儿园、小学、中学等菁英教育，补齐了万博教育拼图。
更难得的是，华润置地长隆万博悦府正好处于万博CBD、世界级长隆、汉溪商圈的交汇，位于世界级消费中心的C位。
有国际大都会必备元素，也有城央生态， 集多种城市稀缺核心资源于一体。
关键词3：华润配方
除了有官方的资源倾斜和地块自身的优势外，长隆万博悦府还有一流的规划团队。
它们的规划思路非常清晰：
将生态与业态深度融合，打造中国前所未见的全新城市综合体。
可以说项目的所有动作，都在朝着这个目标建设。
所以我们可以看到，华润置地再次拿出“万象商业+高定悦府”的经典配方。
｜长隆万博航拍图
｜广州楼市发布摄
你可以感受一下这样的配方，市场号召力有多高：
2010年杭州万象城开业，引领了钱江新城CBD从无到有的过程。目前，周边二手住宅最高达约11万/平，妥妥的杭州第一梯队。
我们最熟悉的深圳湾悦府，在2015年1期开盘大卖8成，售价约13.8万/平。
2018年，深圳湾万象城正式开业。去年12月悦府一套363平的大平层，成交价达到1.4亿左右，单价接近40万/平。
去年，华润置地官宣将在白鹅潭落地广州首座万象城；今年白鹅潭悦府在首次开盘，一举斩获近18亿的成交额，并长期霸榜荔湾千万级市场TOP1。
如此流量密码，最强势的地方在于：
将华润置地最鲜明的商业资源、运营优势，适配到了每一个城市、板块。
｜项目地块价值示意图
如今，这样的王牌组合，继续迈进长隆万博，打开世界级商圈迭代升级的全新时代。
个性化打造“万象+悦府”
对时代人居的一次颠覆
这一座“万象+悦府”有什么不同？项目团队也透露了他们的打造理念：
每一座万象+悦府，都代表着一种无法复制。
可以明确的一点，未来我们看到的不会是深圳万象城、上海万象城的标准化“同款”，也不是把其他城市的设计照搬过来。
而是一个真正意义上的，长隆万博专属定制。
｜华润置地·长隆万博悦府效果图
商业“新物种”，万象与长隆深度连接
面对这个约24万方的规划，华润置地的眼光放得很远。
相比于南京万象城的古典与历史感、深圳万象城的摩登繁华...长隆万博这一座万象商业，更注重生态，讲究连接。
华润置地 把这里定位为：“街区+MALL”的城市潮流策源地。
据楼市君打听到的小道消息，要实现长隆和商业深度联合，光是在设计上，华润置地预计会花到2个亿。
在商场周边植入配套只是第一步，设计团队把室外景观和商场的规划一起做，打破商业盒子的壁垒，再嵌入街区文化。
｜项目区位效果图
我们可以想象，在华润置地运营逻辑下的场景：
当你从地铁站走到万象商业，是拥有自然氛围的慢行街道。耳边不再只有街道的喧闹，而是街角传来的聊天欢笑。
你可以在街区看会书，喝杯咖啡，或者单纯发呆坐一会，这里是可以让你停留的。
咖啡店的附近，可能有长隆动物主题巡演，源源不断吸引着游客的目光。
｜万象天地活动视频
商场里有潮玩的元素，不仅可以成为来往路人的拍照打卡地，一些艺术策展、小型活动，都可以在这里举办。
在广州最具活力的景区旁，打造最活力的超级城市综合体。
生态与都市在这里碰撞，是我们未曾想象的“新物种”。
世界居所，从产品中渗透TOP价值观
当然，长隆万博悦府的独特性，不局限于有万象商业。
这一座华润置地TOP系悦府，传承了前者的打造思路：高定、雕刻、仪式。
还创新性地打造了，长隆万博悦府独有的悦境六观价值体系。
单从美学外立面，我们就可以窥见项目对美学观的理解。
比如融合岭南建筑特有的镬耳屋建筑形态塔冠，提取了传统叠山水的空间形态打造人文立面群像。
｜外立面细节图
楼身以大面积浅灰玻璃、暖银色铝板幕墙为基底，局部以暖香槟色金属为修饰线条。
相较于目前市面一味追求冷色调的立面，长隆万博悦府更强化家的温馨感，让立面回归住宅本质，中景干净优雅，近距离看则温暖舒心，远中近各有特色、各成风景。
左右滑动查看更多外立面
它期待买家看到的，是广府文化的独特和悦系产品的高定。
当你从项目外部走入内，你能感受到一种悄然渗透的生活观。
归家之路的满满仪式感，来源于精心雕琢的地上/地下十一重归家礼序。
穿越隐境庭院，到至悦CLUB、林荫归家、至悦花园...转承空间也处处传递惊喜， 每一次回家，都是一次穿越花园的旅行。
｜归家动线效果图
项目还打造了万象之路与绿心连桥，社区内即可直达万象商业与长隆开放式主题乐园。
｜生活双连廊效果图
最人性化的细节是，项目全面考虑到了业主搬家、应急、快递、外卖等需求，设置了不同的生活动线，完全打破了以往功能区的固有印象。
｜动线效果图
在华润置地的眼里，社区不仅是物理空间，更是有温度的生活场景。
而这样的逻辑也从室外延伸到了室内，把品质观渗透得非常彻底。
比如空间格局，市面上的项目都会往大尺度去做，每个户型能做一两个亮点就很不错了。
长隆万博悦府基本把空间布局的优点都一次过涵盖在内：全南向、大面宽设计、南北通透、IMAX级阳台...
左右滑动查看更多户型图
在LDK的大规划下，开放式中西厨与餐厅相连，打破孤岛厨房模式。
而餐厅-客厅则形成超级方厅，X百变空间则让空间有了更大灵动性。
收纳系统也有了升级，除了常规的收纳系统外，还在进门玄关处配置了独有的“800库”收纳空间，一库解决让人头疼的婴儿车行李箱等大件物品的收纳问题。
｜华润置地·长隆万博悦府效果图
当你看过的项目足够多，就能感受到华润置地在好地段的基础上，做了如此颗粒度的产品力。
每一个细节，都写满了“用心”二字。
一个突破常规的售楼部
更是一座真正的美学馆
更让人期待的是，接下来，华润置地长隆万博悦府即将开放！
以前大多数售楼中心，只是工具，它更像是为营销服务的“卖家秀”。等业主交房后，它可能会被拆掉。
这一次，长隆万博悦府的售楼部不仅是网红打卡点、兴趣爱好功能区、社交交互平台......更是 让人体验的生活馆！
｜项目正式示范区效果图
项目打造了数千方的榕林自然探索乐园、颇具特色的艺术展，构建更开放的新人文休憩地。
还成功邀请了品牌茶饮入驻，为客户、游客展示新派的生活方式。
未来，它或将带来一系列时尚、前卫的活动，画展、艺术沙龙、潮流集市等多元业态，上演更多“高级烟火气”。
从走进这个售楼处开始，我们就会感觉到整个项目不一样。
这背后，是华润置地的用心，也是一种美好生活观。
在这个带着历史使命而来的项目，还会上演哪些新故事呢？
楼市君收到消息，长隆万博悦府将在9月初正式开放！项目售楼部定在了18号线万博站E出口处。
这一次，你对城央核心资产的生活想象，很可能要刷新了！
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